Vedligeholdelse og forandringer

Som andelshaver har du pligt til at sørge for den indvendige vedligeholdelse af din lejlighed. Det gælder også vedligeholdelse af forandringer, som en tidligere andelshaver har foretaget - også selv om du har overtaget forandringerne uden at betale for dem.

Det er vigtigt, at du opfylder denne vedligeholdelsespligt - både for din egen skyld, men også for at sikre, at der ikke opstår skader på vores fælles ejendom.

Forandringer

Som andelshaver har du ret til at foretage forandringer i din lejlighed. Du skal blot huske at anmelde forandringer skriftligt til administrator og bestyrelsen senest 5 uger, inden du går i gang. Og du skal selvfølgelig til enhver tid overholde bygningsreglementet.

Hvis bestyrelsen vurderer, at den ansøgte forandring vil medføre væsentlige gener for de øvrige andelshavere i ejendommen, kan bestyrelsen gøre indsigelse inden 3 uger efter anmeldelsen. Og i så fald skal iværksættelse af forandringen udskydes, til der er opnået enighed, eller til det er fastslået, at indsigelsen var uberettiget.

Byggetilladelse

I de tilfælde hvor der kræves byggetilladelse (ansøg digitalt om byggetilladelse), skal du sende en kopi af denne til administrator og bestyrelsen, inden arbejdet påbegyndes. Du finder en fuldmagt til brug for ansøgningen til højre på siden. Fuldmagten skal underskrives af samtlige bestyrelsesmedlemmer.

Når arbejdet er afsluttet, skal du desuden sende en kopi af færdigmeldingen og myndighedernes endelige godkendelser (ibrugtagningstilladelse, installationstilladelse o.lign., hvis disse udstedes) til administrator og bestyrelsen.

Sørg for at have dokumentationen på plads

Bestyrelsen er i forbindelse med enkelte overdragelsesforretninger stødt på sager, hvor fraflyttede andelshavere har ombygget lejligheder uden kommunal godkendelse. Og sagerne er altid endt med, at disse ombygninger og eventuelle følgeskader er blevet retableret for de fraflyttedes regning.

Med andre ord; husk, at det er dig som andelshaver, der har ansvaret for at dokumentere din ombygning.

Husk også at gemme regninger og kvitteringer for afholdte udgifter, hvis du ønsker at få dine forandringer værdisat i forbindelse med et salg.